1. Задача и дата открытия

Начните с ответа на два вопроса: как помещение будет работать (рабочие места, переговорные, зона продаж, кухня, склад) и к какой дате оно нужно. От этого зависят планировка, инженерия и последовательность работ.

2. Что подготовить для расчёта сметы

  • площадь и план помещения (техпаспорт или обмерный план);
  • дизайн-проект, брендбук или хотя бы референсы — как должно выглядеть;
  • требования арендодателя или управляющей компании к работам;
  • список оборудования: серверная, кухня, витрины, кондиционеры;
  • желаемая дата открытия.

3. Инженерия — до отделки

  • Электрика: хватит ли выделенной мощности под оборудование и кондиционеры.
  • Слаботочные сети: интернет, видеонаблюдение, доступ — трассы закладываются до отделки.
  • Вентиляция и кондиционирование: трассы и места блоков.
  • Сантехника: санузлы, кухня персонала, точки для оборудования.

Всё это скрытые работы — их важно проверить до чистовой отделки (чек-лист скрытых работ).

Разводка электрики в гофре до закрытия стен
Разводка электрики в гофре до закрытия стен

4. Отделка, рассчитанная на поток людей

В коммерческом помещении отделка изнашивается быстрее, чем в квартире: выбирайте износостойкие напольные покрытия, моющиеся стены в проходных зонах, прочные двери и фурнитуру. Перегородки из ГКЛ с минеральной ватой дают нужную звукоизоляцию между кабинетами.

5. Договор, смета и оплата

  • смета с фиксированной итоговой стоимостью в договоре;
  • поэтапная оплата — в Fenix Group 30% / 40% / 30% по факту выполненных работ;
  • прораб на объекте, фото- и видеоотчёты по этапам;
  • приёмка с подписанием актов.

Подробно об услуге — ремонт коммерческих помещений под ключ.

Частые вопросы

Площадь и план помещения, дизайн-проект или пожелания по стилю, требования арендодателя, список оборудования и желаемая дата открытия. По этим данным и замеру Fenix Group составляет смету и фиксирует стоимость в договоре.
Стоимость считается по смете после замера и зависит от площади, назначения помещения, инженерии и уровня отделки. Ремонт под ключ в Fenix Group начинается от 80 000 ₸ за м².
Да. Fenix Group работает с компаниями и ИП по договору: смета с фиксированной стоимостью, поэтапная оплата 30/40/30 и приёмка работ по актам.